Omschrijving
Zeer fraaie 2-onder-1 kapwoning!
UNIEKE MOGELIJKHEID! IN 2004 IS DEZE WONING ZEER FRAAI VERBOUWD MET BEHOUD VAN HET ONTWERP. DE BESTAANDE GARAGE IS UITGEBOUWD NAAR DE VOOR- EN ACHTERZIJDE EN ER IS EEN FRAAIE BERGVLIERING ONTSTAAN, OMDAT HET DAKVLAK IS VERLENGD EN DE NOK DAARMEE IS VERHOOGD. DE VERBOUWING IS MET ZEER VEEL ZORG GEDAAN EN MET VEEL AANDACHT VOOR DETAIL ZODAT DE NIEUWE SITUATIE LIJKT ALSOF DIT ALTIJD ZO IS GEWEEST.
Enkele bijzonderheden van deze woning:
– Gelegen in de gewilde Landgoederenbuurt, met op loopafstand een supermarkt, scholen en in de omgeving van NS-station en winkelcentrum Doe-Mere;
– Voortuin met brede parkeerplaats, toegang via poort tot de multifunctionele ruimte met vaste trap naar de vliering en doorloop naar de zij- en achtertuin;
– Sfeervolle, doorzon woonkamer (woninglang door de verbouwing in 2004) met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
– Verplaatste keuken naar de uitbouw met inbouwkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur;
– Volledig verbouwde badkamer v.v. royale inloopdouche, brede wastafel in meubel en voorzien van een raam;
– Remeha CV ketel uit 2007 (ieder jaar onderhouden);
– Buitenschilderwerk 2021;
– Vloerverwarming in de eetkamer, keuken, multifunctionele ruimte en in de badkamer (elektrisch);
– Platte dak vervangen in 2004;
– 5 kamers op de verdiepingen;
– 5 zonnepanelen (2016) op het dak;
– Prachtig aangelegde achtertuin met groot terras, veel groen en een zonnige ligging;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 1993.
Aan de rand van de Landgoederenbuurt gelegen royale, 2-onder-1- kapwoning met zeer veel ruimte en een fraaie brede tuin op het zonnige zuid/ oosten. De woning is in de directe omgeving van de bosrand en het park. De rustige en ruim opgezette woonomgeving wordt als zeer prettig ervaren en de ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen als supermarkt, scholen, winkelcentrum, NS station, sportvoorzieningen en de uitvalswegen met aansluiting op de A6 en A27.
Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en zeer fraaie schuifdeur (in de muur weggewerkt) naar de living. De woonkamer is zeer ruim te noemen door de verbouwing en is daardoor nu woninglang. Door de openslaande deuren en grote raampartij heeft u hier veel licht en een prachtig zicht over de achtertuin.
De keuken is nu aan de zijkant gelegen in de uitbouw en uitgevoerd met een inbouwkeuken in L-opstelling v.v. diverse apparatuur waaronder de vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuiger, koelkast, RvS oven en voldoende bergruimte in de hoek- carrousel en de apothekerskast . Door de aanwezigheid van de ramen ook hier voldoende daglicht op uw fraaie composiet werkblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verrassend ruime multifunctionele- en uitgebouwde ruimte met vaste trap naar de grote bergvliering (met dakraam). Deze multifunctionele ruimte is perfect voor de thuiswerkers onder U of om een extra slaapkamer op de begane grond te creëren. De ruimte is vanaf de bouw al volledig geïsoleerd en heeft 2 buitendeuren waardoor u desgewenst zakelijk en privé gescheiden kunt houden.
De begane grond is grotendeels belegd met een fraaie en sfeervolle massief houtenvloer.
1e Verdieping:
Centrale overloop met de gerenoveerde badkamer en de 3 riante slaapkamers.
De moderne badkamer is volledig verbouwd en is v.v. luxe betegeling tot aan het plafond en uitgevoerd met een royale inloopdouche met onder meer een regendouche en thermostaatkranen separaat van de douche geplaatst, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet.
Via een vaste trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Zeer sfeervolle verdieping met een grote overloop thans in gebruik als gym en toegang tot de 4e slaapkamer en de 5e kamer met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de CV ketel. Door de “niet dragende” tussenwanden op deze verdieping is de indeling ook hier flexibel.
Via een Vlizo trap komt u op een vliering in het middengedeelte. Ideaal als opslagruimte.
Tuin:
De prachtig aangelegde en perfect gelegen achtertuin (zuid/oosten) is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot terras, beplanting, borders, veel groen en een degelijke schutting met betonpalen.
Via de zij- tuin kunt u naar de voorzijde lopen.
Kortom: een heerlijke woning op een unieke locatie.
Oplevering in overleg
Bieden vanaf € 525.000,- k.k.