T.k. aangeb. groot HOEKHERENHUIS “Vivaldi”, bj. 1989 met inpandige garage.
Dit huis is de moeite waard bekeken te worden voor wie ruimte in een huis zoekt.
Het goed onderhouden huis meet 7,5m br. x 10 m lang. Het huis bevindt zich in de zeer populaire Muziekwijk met een parkachtige omgeving en dus veel groen. De wijk heeft een eigen NS-station, winkelcentrum en huisartsen/tandartsen praktijk met apotheek. De kleuter- en basisschool liggen enkele straten verder. Middelbaar onderwijs is op korte afstand mogelijk. Verder is er nog het overdekte zwembad en zijn er legio andere sport voorzieningen in de buurt. De verdere infrastructuur is ook prima. Voor uitgebreide luxe winkelvoorzieningen kan men in het slechts 3 km verder gelegen centrum v.d. stad terecht. De A6 is in enkele minuten met de auto te bereiken.
Indeling begane grond:
- inpandige verwarmde garage met elektrische panelen kanteldeur
- hal/toilet/meterkast/trap
- grote woonkamer (32m²) met schuifpui over volle breedte v. huis
- praktische, goed toegeruste keuken in U-vorm met alle apparatuur
- mooie beschutte tuin op z.w. met grasveld en bloemperken
- breed terras met elektrisch zonnescherm (7m.) over terras
- tuinhuis voorzien van stroom met klein terras
- aparte gereedschapsruimte
Indeling 1e etage:
- 4 slaapkamers (2 grote en 2 middelgrote)
- overloop/apart toilet
- 2 badkamers (1 m. ligbad, 1 met inloopdouche)
- vaste trap naar de zolder.
Indeling zolder
- grote hobby zolder met veel lichtinval via pui- en dakramen
- wasmachine and wasdroger aansluiting
- een 2e grote ruimte te gebruiken als kantoor of extra slaapkamer eveneens met pui- en dakraam
- door de hoge nok is er veel bruikbare loopruimte
Pluspunten:
- Schilderwerk gedaan zomer 2011
- mooie uitstraling woning door zandkleurige bakstenen gevel
- alle ramen in huis zijn voorzien van dubbel glas
- openslaande ramen van type draai/kiep
- apart verhuisraam op 1e etage (extra breed)
- relatief gunstige energierekening op jaarbasis door degelijke isolatie
- stadsverwarming, dus geen onderhoudskosten voor eigen boiler
- goed onderhouden ventilatiesysteem
- geen gasleidingen, scheelt in woonhuis-/brandverzekering
- voorbereide glasfiber aansluiting t.b.v. moderne communicatie
- voldoende parkeergelegenheid voor bezoek
- perceeloppervlakte: 230m²
- woonoppervlakte: 170m²
- inhoud: 430m³