U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gaffel 6 , 1319 BT Almere
Vraagprijs: € 575.000 k.k.

Omschrijving

WATERSPORT LIEFHEBBERS OPGELET!

WATERSPORT LIEFHEBBERS OPGELET!

ZEER FRAAIE EN RIANTE STADSVILLA (ENERGIE LABEL A!) IN DE GEWILDE NOORDERPLASSEN VAN ALMERE-STAD. 3 RUIME SLAAPKAMERS, VOLLEDIGE WOONVERDIEPING (56M2!) EN DE WOONKEUKEN DIRECT GESITUEERD AAN HET WATER! DEZE WONING HEEFT NAAST ZONNEPANELEN OP HET DAK OOK EEN RIANTE AANLEGSTEIGER ACHTER DE WONING. BOUWJAAR 2004. 152m2 WOONOPPERVLAKTE.

Algemeen:

Woningtype Nautique is 30 keer gerealiseerd. Dit woningtype beschikt over een diversiteit aan gevels, waardoor een zeer gevarieerd, maar toch samenhangend straatbeeld ontstaat. Op de begane grond is het plafond in de lager gelegen waterkamer dankzij de verlaagde vloer zeer hoog en optimaliseert de ruimtelijke beleving. Dit wordt nog meer versterkt door het aangrenzende, deels overvleugelde waterterras, welke de schakel vormt tussen de leefruimte en het water van de Noorderplassen. De hoger gelegen verdiepingen bieden u een prachtig uitzicht over het water van de Noorderplassen en zijn daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een sfeervolle living of een study.

Indeling::

Begane grond:

Riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandig bereikbare berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

Entree hal met deur naar eerder genoemde inpandige berging, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en trap naar de lager gelegen riante woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een L-vormige inbouwkeuken compleet met alle denkbare inbouwapparatuur.

Via de schuifpui vanuit de woonkeuken betreedt u het zonneterras (zuid/oost) met riante aanlegsteiger op eigen terrein. De aanlegsteiger, met bootlift (ter overname), is in de zomer van 2021 volledig professioneel vervangen en staat garant voor jaren plezier.

1ste verdieping:

Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning waar de trapopgang de optische room-divider is. Deze verdieping is belegd met een zeer fraaie en duurzame Hoomline Royal XL vloer met V groef aan de lange zijde.

2e Verdieping:

3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en de luxe badkamer met ligbad, inloop douche, brede wastafel en luxe wand- en vloerbetegeling.

Bijzonderheden:

Zeer lage energiekosten vanwege de zonnepanelen.
Stadsverwarming
Voortuin gedeeltelijk opnieuw betegeld
Plaatsen open haard is mogelijk (dakdoorvoer is aanwezig)
Gelegen aan open vaarwater
Bootlift aanwezig (ter overname)
Vaatwasser uit 2019
Rustige straat
Zeer mooi viswater voor de vissers onder u! Kijk de foto's voor een impressie van de vangsten in het water achter de woning
VVE mandelig terrein € 90,- per jaar, gezonde vereniging met goede reserve.


Oplevering in overleg
Bieden vanaf € 575.000,- kosten koper


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gaffel 6
Almere
Vraagprijs:€ 575.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan vaarwater, Aan rustige weg, Aan water
Perceeloppervlakte:140 m²
Totale woonoppervlakte:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Inhoud:485 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking
VVE kenmerken:Inschrijving Kamer van koophandel
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
VVE kenmerken:€ 90/jaar

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:56 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:35 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:7 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2

Comfort

Gestoffeerd:Geheel
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stadsverwarming, Zonnecollectoren
Verwarmd water:Zonnecollectoren
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Almere
Oppervlakte:140 m²

Informatieplicht

Energielabel:A
Geldig tot:5-5-2028

Ligging

Video

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Rademakelaars BV