Respresentatieve bedrijfs/ kantoorruimten vanaf 9m2! op een toplokatie
Respresentatieve bedrijfs/ kantoorruimten
Op een toplocatie in het centrum van Lelystad op 5 minuten loopafstand van het centraalstation is gelegen dit fraaie verzamelgebouw met o.a. multifunctionele losse werkkamers alsmede 2 grote kantoorruimten op de begane grond en de eerste verdieping. Afzonderlijk of in zijn geheel te huur.
Gezien het feit dat het centrum van Lelystad volledig op de schop gaat zit je met deze lokatie nu al eerste rang.
In het pand is het navolgende beschikbaar:
Begane grond: circa 130 m² thans ingedeeld met 4 zeer riante werkkamers alsmede een zeer riante 5e kamer met keukenblok. De indeling is overigens flexibel. De verhuurder is namelijk bereid om mee te werken aan de indelingwensen van de huurder.
Eerste verdieping: circa 130m2 thans ingedeeld met 5 zeer riante werkkamers. Gemeenschappelijke pantry. De indeling is hier ook flexibel. De verhuurder is bereid om mee te werken aan de indelingwensen van de huurder.
Tevens bieden wij 4 flexkamers aan. Deze kamers zijn individueel te huur voor de ondernemers die niet veel ruimte nodig hebben. Uw klanten worden opgevangen door de balie medewerker op de begane grond.
Kamer 1: € 275,-
Kamer 2: Onder optie
Kamer 3: Onder optie
Kamer 4: € 325,-
Voorzieningen
- representatieve entree met baliefunctie
- klimaatbeheersing;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- alarm;
- tapijt;
- toiletgroepen;
Beschikbaar
Per direct.
Huurprijs
Begane grond: € 110,- per m² per jaar.
Servicekosten € 39,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Eerste verdieping: € 99,- per m2 per jaar
Servicekosten € 32,00 per m² per jaar exclusief BTW.
Het voorschot servicekosten bestaat uit:
- beveiliging;
- internet;
- schoonmaken algemene ruimte;
- onderhoud c.v.-installatie;
- gas;
- water;
- elektra.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan
brengen.
Huurtermijn
In overleg te bepalen, minimaal 1 jaar.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.